仙台の不動産ならセンチュリー21 みなみ | 売却をお考えの方へ

一戸建て・マンション・土地などの不動産売却・買取査定についてご検討されているなら、安心と信頼の当社におまかせください。「地域密着」を軸に、不動産売却の面倒な事項からアフターフォローまで、お客様の立場に立って全面的にサポートいたします。
人生のうち、何度も経験することではないという方がほとんどだと思いますので、しっかりと事前確認をし、スムーズな取り引きを進めてまいりましょう。当社では、売却・買取についてのご相談や査定を無料で実施しておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産の売却には必ず、売り手と買い手がいます。売り手は高く売却したく、買い手は安く購入したいという状況に置かれています。不動産売却に伴う、価格の設定で、「とりあえずこのぐらいで。」と少し高めの価格で設定すると、インターネットや広告からの問い合わせが減少します。今はインターネットの普及により、売却する側も購入する側も相場観が持てる時代です。センチュリー21みなみでは、お客様へより良いアドバイスを行います。

不動産の売却には大きく二つの売却パターンがあります。
仲介は、市場価格での販売が可能ですが、売れる時期は約束されてません。買取は、多少安くなりますが、不動産会社がすぐに買取ります。
お互に一長一短のところがありますが、所有者の方によってベストの選択は違いますので、自分達には何が一番合っているのか相談のもと意思決定していただけるとよいでしょう。

販売活動をしている中で、問い合わせが何件ぐらいきているか、市場の反応はどうかを定期的に打合せをしましょう。場合によっては、金額が高く問い合わせが全くないとなれば、金額の修正も必要になるかもしれません。センチュリー21みなみでは、定期的にお客様との連絡を取り進めていきます。

ご売却の時期やご希望の価格など、お客様のご希望を遠慮なくお聞かせください。豊富な経験と実績を持ったセンチュリー21みなみのスタッフが、誠意を持って対応いたします。どれくらいの価格で売れるか知りたい、将来的なプランを作成したい、現在の資産価値を把握しておきたいなど今すぐにご売却する予定のない場合でもご相談いただけます。

不動産売却の第一歩は、ご所有の不動産がいくらくらいで売れるのかを知ることから始まります。売却金額の目安が分かると、次の計画を具体的に進めることができますので、売却や買い替えの計画をはじめたばかりのお客様も、まずは査定を依頼してみましょう。

ご所有の不動産について、室内や設備・日照・眺望などの状況も詳細に拝見し、お客様のお話や建築確認書・権利関係、売り出し事例・成約事例の調査を入念に行います。より正確な価格を算出するため、細かいことでもスタッフにお伝えください。

正式に売却を開始する際は、売り出し価格を決定し、書面にて売却の依頼の契約(=媒介契約)を締結します。媒介契約には3タイプあります。(1)専属専任媒介契約(2)専任媒介契約(3)一般媒介契約とお客様に合った媒介契約をご案内いたします。

どのような広告媒体を利用して営業活動を行っているか、またそれに対する問い合わせ状況や反応など、売却活動の経過報告を定期的に行います。報告回数・内容・方法などは媒介契約の種類によって異なります。

お客様(売主様)と買主様で売買の意思が合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。契約後のトラブル防止のためにも、しっかりと内容を確認しましょう。不明な点や疑問点がございましたら、遠慮なくご質問ください。

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないますので、物件の状況を改めて確認しておきましょう。ご売却後の確定申告等も、お気軽にご相談ください。